Ihr Ansprechpartner

Bauen und Naturschutz
Leitung: Bernd Geißler
Telefon: 06431 296-273
Fax: 06431 296-494
E-Mail: B.Geissler@Limburg-Weilburg.de
Gebäude: NB
Zimmer: 306
Öffnungszeiten: Dienstag 08.30 – 12.00 Uhr und 14.00 – 16.00 Uhr; Donnerstag 10.00 – 12.00 Uhr und 14.00 – 18.00 Uhr; sowie nach Vereinbarung
Zu den Ansprechpartnern

Bauen

Der Fachdienst Bauen nimmt die Aufgaben der Unteren Bauaufsichtsbehörde nach der Hessischen Bauordnung (HBO) wahr. Wir sind für die Beratung und Bearbeitung  und Genehmigung von Bauanträgen, Bauvorbescheiden und Abgeschlossenheitsbescheinigungen im Kreisgebiet, mit Ausnahme der Kreisstadt Limburg, zuständig.
Weiterhin ist es u.a. Aufgabe der Bauverwaltung für die Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen zu sorgen und ggf. bei Verstößen gegen diese Bestimmungen gegenüber den Verantwortlichen die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen.

Zu unseren weiteren Aufgaben gehören das Führen des Baulastenverzeichnisses und die Beratung und Bearbeitung von Anträgen zur Wohnungsbauförderung.

Wohnungsbauförderung/Sozialer Wohnungsbau

Ursächlich besteht die Aufgabe des sozialen Wohnungsbaus darin, Bevölkerungsschichten mit mittleren bzw. niedrigen Einkommen die Bildung von Wohneigentum zu ermöglichen, bzw. sie mit bezahlbarem Mietraum zu versorgen.

Zurzeit (Stand: März 2013) besteht die Wohnungsbauförderung aus folgenden Förderprogrammen:

Eigenheimförderung
Hessen-Baudarlehen (Neubau oder Ersterwerb von Häusern oder Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung)
Hessen-Darlehen (Kauf von Gebrauchtimmobilien zur Selbstnutzung)

Kostenzuschüsse zur Beseitigung baulicher Hindernisse für Menschen mit Behinderungen in bestehenden Wohngebäuden und im näheren Umfeld.

Mietwohnungsbau

Bei dem Mietwohnungsbau ist eine kommunale Finanzierungsbeteiligung durch die jeweilige Stadt oder Gemeinde des Bauorts erforderlich. Die Modernisierung von Mietwohnungen wird durch Darlehen gefördert.

Nähere Informationen bzw. jeweils die aktuellen Konditionen können bei Frau Laux oder Herrn Beck oder im Internet unter www.WIBank.de erfragt werden. 

Baulasten

Die Baulast ist eine vom Grundstückeseigentümer freiwillig übernommene, öffentlich-rechtliche Verpflichtung gegenüber der Baubehörde.

Für die Eintragung einer Baulast sind folgende Unterlagen erforderlich:

  • Baulasterklärung (1-fach)
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Ortsvergleich des zu belastenden  Grundstückes und vermasster Darstellung der Baulastfläche (6-fach)
  • Beglaubigter Grundbuchauszug, Abt. 1 und 2, nicht älterals ein Monat (1-fach)
  • soweit vorhanden - Auflassungsvormerkung (1-fach)
  • soweit notwendig - Erbschein (1-fach)

 

Die wichtigsten Formulare für Baulasterklärungen

  • Zugang / Zufahrt als Dauernutzung
  • Leitungsrechte
  • Übernahme von Abstandsflächen ab Geländeoberfläche
  • Anbaupflicht an Grenzwand
  • Brandschutzabstand
  • Erhaltung gemeinsamer Bauteile
  • Mitbenutzung fremder Bauteile
  • Stellplätze auf fremdem Grundstück (Dauernutzung)
  • Vereinigung von Flurstücken
  • Rückbauverpflichtung nach § 35 Abs. 5 Baugesetzbuch

Formulare Bauen

01_Formular_Antrag_auf_Abgeschlossenheitsbescheinigung.pdf

02_Formular_Bauantrag-Bauvoranfrage.pdf.pdf

03_Formular_Abweichungen_und_Ausnahmen-Befreiungen.pdf

04_Formular_Absteckungsbescheinigung.pdf

05_Formular_Baubeginnsanzeige.pdf

06_Formular_Anzeige_der_Fertigstellung_des_Rohbaus.pdf

07_Formular_Bestaetigung_der_nachweisberechtigten_bzw_pruefsachverstaenden_Person.pdf

08_Formular_Mitteilung_der_Benutzung_vor_Fertigstellung.pdf

09_Formular_Anzeige_der_abschliessenden_Fertigstellung.pdf

10_Formular_Bauschild.pdf

11_Formular_Mitteilung_baugenehmigungsfreier_Vorhaben.pdf

12_Download_Das_Bauantragsverfahren_beim_Kreisausschuss-Allgemeines.pdf

13_Download_Abgeschlossenheitsbescheinigungen_-_Informationen.pdf

14_Download_Abbruch_baulicher_Anlagen_-_Hinweise.pdf

15_Download_Bauantrag_-_Notwendige_Unterlagen.pdf

16_Download_Bauausfuehrung-Pflichten_der_Bauherrschaft.pdf

17_Download_Baugenehmigungsfreie_Vorhaben.pdf

18_Download_baugenehmigungspflichtige_Massnahmen.pdf

19_Download_Bautechnische_Nachweise-Typenpruefung.pdf

20_Download_Die_Bauvoranfrage.pdf

21_Download_Von_der_Baugenehmigung_freigestellte_Vorhaben.pdf

22_Download_Vereinfachtes_Baugenehmigungsverfahren.pdf

23_Download_Normales_Baugenehmigungsverfahren.pdf

Abstandsflaechenbaulast.pdf

Altenteilerwohnhaus.pdf

Altenteilerwohnung.pdf

Anbaubaulast.pdf

Betriebsleiterwohnhaus.pdf

Betriebsleiterwohnung.pdf

Dachflaechenwasserentsorgung.pdf

Erhaltung_gemeinsamer_Bauteile.pdf

Freihaltebaulast.pdf

Leitungsrechte.pdf

Mass_der_baulichen_Nutzung.pdf

Naturschutzrechtliche_Genehmigung.pdf

Rueckbauverpflichtung.pdf

Stellplatz_fremdes_Grundstueck.pdf

Vereinigungsbaulast.pdf

Zufahrt-_und_Bewegungsflaeche_fuer_Rettungsfahrzeuge.pdf

Zufahrt_als_Dauernutzung.pdf

Zufahrt_nur_zur_Rettung.pdf

Zugang_als_Dauernutzung.pdf